3.11.2023
12.10.2023
14.4.2020
| Cena | prodáno |
| Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií., včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Obchodní prostory |
| Lokalita | Albrechtická 2342/39c, Krnov - Pod Bezručovým vrchem |
| Okres | Bruntál |
| Užitná plocha | 524 m² |
| Podlahová plocha | 615 m² |
| Plocha pozemku | 370 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
JanS Realitní kancelář Vám nabízí ke koupi investiční příležitost s dobou návratnosti okolo osmi let.
Jedná se o budovu obchodu na ulici Albrechtická v bývalých vojenských kasárnách. Z dnešního pohledu je lokalita velmi lukrativní. V současné době se jen pár desítek metrů od budovy staví zcela nová bytová zástavba s názvem Nová Kasárna. Předpokládaný počet nových bytů je přes sto. K tomu navíc jsou již hotové dva bytové domy jiného majitele, které dle informací mají 46 bytových jednotek.
Hlavní devizou pro budoucího investora je dispoziční řešení budovy. Prostor je rozdělen od samostatných malometrážních místností (od 14 m²), které využijí drobní živnostnící, jako kadeřnictví, tetovací nebo psí salón, kanceláře, aj., až po velkometrážní obchody (od 50 m² - 250 m²).
To nejlepší na závěr. Dle propočtů je předpokládaná doba návratnosti při plném obsazení okolo 8 let. Do tohoto propočtu se počítá pořizovací cena budovy tři miliony a rekonstrukce okolo dvou milionů. Ekonomický propočet budoucího nájmu najdete v příloze tohoto inzerátu.
Podrobné informace Vám sdělím osobně.
